LH, 선운2지구 일반 실수요자 대상 토지 공급

한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부는 광주선운2지구 21필지를 일반 실수요자에게 공급한다고 4일 밝혔다. 대상 토지는 공공주택지구 근린생활용지 4필지(3000㎡, 77억원)와 점포겸용 단독주택용지 17필지(4000㎡, 67억원) 등이다. 근린생활시설용지는 제1종일반주거지역 및 준주거지역으로 제1종, 제2종 근린생활시설 등을 건축할 수 있다. 점포겸용 단독주택용지는 제1종 일반주거지역으로 3층 이상, 4층(15m) 이하로 건축할 수 있으며, 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에 한해 건축 연면적의 40% 이내로 설치 가능하다. 선운2지구는 선암동‧운수동‧소촌동 일원에 39만8000㎡ 규모로 조성되는 공공주택지구로, 사업비 7267억원을 투입해 지난 2021년 1월 착공했으며, 2024년12월 준공예정이다. 광주·무안간 고속도로 운수IC 및 광주송정KTX역, 광주지하철 1호선과 인접해 교통접근성이 좋으며, 빛그린 국가산단과 호남대 등 입주수요도 풍부하다. 단독주택 91가구, 자체건설 1830가구, 민간 1048가구 등 총 2969가구가 들어설 예정으로, 현재 공동주택용지 A-1, 3블록의 신혼희망타운, A-2블록 국민·영구임대아파트를 건설 중이며, B-2블록은 영무예다음이 착공 예정이다. 공급은 근린생활 및 단독주택(점포겸용) 모두 입찰방식으로 이뤄지며, 대금납부는 2년(6개월단위) 유이자 분할납부 방식이다. 근린생활시설용지 공급규모는 670~831㎡(203~251평)로, 입찰금액 단가는 ㎡당 239만원~289만원(790~956만원/평), 입찰기준금액 16억원~20억7000만원 수준이다. 점포겸용 단독주택용지 공급규모는 223~248㎡(67~75평)로, 입찰금액 단가는 ㎡당 160만원~195만원(530~646만원/평), 입찰기준금액 3억6000천원~4억7000만원 수준이다. 입찰신청 시 입찰금액의 5%를 납부해야하며, 필지별 공급예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정한다. 최고가격 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨을 통해 결정한다.

라인건설·라인장학재단, 지역 우수인재 장학금 전달

라인건설과 라인장학재단이 1일 담양군에 위치한 담양고등학교에서 담양 지역 고등학생 50명에게 각 100만원씩 총 5000만원의 장학금을 전달식을 진행했다. 이번 장학금 전달식은 담양고, 담양공고, 송강고, 창평고, 한빛고 등 5개 고교 학생들을 대상으로 각 학교장의 추천을 통해 50명의 우수 인재가 대상자로 선정됐다. 라인건설과 라인장학재단의 장학금 전달식은 1995년 광주지역을 시작으로 28년 간 지역 우수인재 양성을 위해 추진한 장학사업으로 매년 광주·전남에서만 이공 및 문화계 인재 육성을 위해 수억원의 장학금이 전달됐다. 특히 담양군 지역은 올해에만 지난 4월 35명에 이어 지역 소재 85명의 고교생을 대상으로 장학금이 수여됐다. 오는 7일에는 담양군 무정초등학교를 찾아 전교생에게 각 50만원의 장학금을 전달할 예정이다. 담양고 이승규 교감은 "지역 인재를 위한 라인건설과 라인장학재단의 지속적인 지원에 감사하다"며 "담양은 교육 명문 지역으로 거듭나고 있는 만큼 많은 우수 인재가 배출될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 라인장학재단 박광태 이사장은 "어려운 경제여건 속에서도 장학생들을 꾸준히 지원할 수 있게 돼서 기쁘다"며 "장학금을 수여 받은 학생들에게 축하와 함께 지역의 우수한 인재로 성장해 국가 경제 발전에 이바지 해달라"고 당부했다. 한편 라인장학재단은 인재 육성을 위한 다양한 장학사업 외에도 가족사인 라인건설, 동양건설산업과 함께 사랑의 집짓기 운동, 지역 아동들을 위한 희망의 공부방 꾸미기, 사랑의 쌀 나눔, 광주 충장축제, 광주 미술대전, 광주 한국청소년영화제 등 다양한 사회공헌활동을 이어가고 있다.

선운2지구 국민임대·영구임대 606가구 공급

한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부는 광주선운2 공공임대주택 606가구를 공급한다고 1일 밝혔다. 선운2지구는 총 606가구 규모로, 국민임대와 영구임대 혼합단지다. 유형별로 국민임대 447가구(전용 29㎡, 36㎡, 44㎡), 영구임대 159가구(26A㎡, 26B㎡(주거약자용 주택)로 구성돼 있으며, 입주는 2024년 5월 예정이다. 해당 단지는 광주무안간 고속도로 운수 IC·어등대로 및 광주송정역·광주공항 등의 교통여건이 우수하다. 선운초·중학교, 호남대 등 교육시설이 근접해 있고, 향후 선운2지구 내에 유치원과 초등학교 등이 추가로 건립될 예정이다. 국민임대는 소득·자산 요건을 충족하는 무주택세대구성원에게 주변시세대비 60~80% 수준의 저렴한 임대조건으로 공급하며, 영구임대는 취약계층인 기초생활수급권자, 국가유공자 등의 주거안정을 위해 시중시세의 30% 수준으로 공급한다. 영구임대 29B㎡ 일부 세대(33호)는 주거약자용 주택으로 거동이 불편한 세대를 위해 욕실 안전손잡이 등 편의시설이 설치돼 만 65세 이상 고령자, 장애인을 위해 공급한다. 청약접수는 국민임대의 경우 오는 14일부터 22일까지 LH청약센터를 통해 인터넷으로 진행된다. 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 신청자는 필요서류를 지참해 21일과 22일 오전 10시부터 오후 4시까지 LH한국토지주택공사 광주전남지역본부 2층 주택계약실을 방문하면 청약신청 도움을 받을 수 있다. 영구임대의 경우 14일부터 22일까지 필요서류를 지참해 광주 거주지 관할 행정복지센터에서 접수할 수 있다. 자세한 사항은 입주자 모집공고문(LH청약센터)을 참고하거나 LH 콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.

주택건설협회 광주·전남도회 '사랑의 연탄나눔'

대한주택건설협회 광주·전남도회는 23일 협회 회의실에서 정기섭 회장과 김명기 감사 등이 참석한 가운데 사랑의 연탄나눔 전달식을 갖고 연탄 2만2000장을 사랑의 연탄나눔 운동본부에 기증했다.(사진) 광주·전남도회는 2015년부터 회원사와 함께 하는 연탄나눔 후원을 통해 올해까지 총 9만8000장의 연탄을 후원했다. 이날 기증된 연탄은 고운주택㈜, 중흥건설㈜, ㈜영무건설, ㈜모아종합건설, ㈜리젠시빌주택, ㈜광신종합건설, 대성건설㈜, ㈜리채, 국제미소래㈜, ㈜우미개발, ㈜미래주택건설 등 11개 회원사가 후원했다. 전달식에서 정기섭 회장은 "지역사회에서 도움의 손길을 필요로 하는 곳이 있는지 더욱 관심을 갖고 살펴보겠다"고 말했다. 한편 대한주택건설협회 광주·전남도회는 지난 1994년부터 29년째 국가유공자 노후주택 개·보수지원사업을 통해 총 289동을 개‧보수했고, 2014년부터는 사회복지시설 및 사회소외계층의 노후주택을 고쳐주는 행복둥지사업과 사랑의 보금자리사업을 통해 총 1111개소의 주거환경을 개선했다. 2019년부터 소방취약세대 소화기 2620대 지원, 2021년부터 마스크 35만장 후원, 지역인재장학금 전달, 불우이웃성금 전달 등 사회공헌사업을 활발히 벌이고 있다.

중흥그룹-국립공원공단, 자연생태 보전 '맞손'

중흥그룹 중흥건설·대우건설은 국립공원공단과 지난 18일 중흥건설 사옥에서 국립공원 내 지속가능한 자연생태 보전을 위한 ESG(환경·사회·지배구조)경영 업무협약을 체결했다고 21일 밝혔다. 이번 협약을 통해 중흥그룹은 무등산국립공원 평두메습지 생태계 건강성 강화를 위한 교육·체험시설 설치를 위해 후원금 1억원을 지원했다. 또 임직원 자원봉사활동 등 국립공원의 자연생태 보전을 위해 다양한 협력사업도 추진할 계획이다. 백승권 중흥건설 대표이사는 "중흥그룹은 올해 초 대우건설을 계열사로 편입하면서 전 세계로 뻗어나가는 글로벌 기업으로 도약하고 사회적 기업으로서 책임을 다하기 위해 ESG경영으로 기업 가치를 실현시켜 나가고 있다"며 "국립공원공단과 탄소중립 실현과 자연생태계 보전을 위한 업무협약을 맺게 돼 뜻 깊게 생각한다"고 전했다. 송형근 국립공원공단 이사장은 "국립공원공단은 지난해 9월 국립공원형 ESG경영 추진전략을 마련한 이후 기업과 함께하는 다양한 협력사업을 추진하는 그린 플랫폼 역할을 하고 있다"며 "이번 중흥그룹과의 협약을 계기로 앞으로도 ESG경영 파트너와 지속적으로 다양한 활동을 추진해 나갈 것"이라고 말했다.

내년 광주지역 아파트 입주 물량 7601세대

내년 광주 남구 봉선동에 하이엔드 브랜드(High-end Brand)와 200㎡(73평형) 이상 대형면적 아파트 입주 물량이 늘어난다. 또 광주에서 입주 물량이 가장 많은 곳은 북구로 나타났다. 13일 광주전남 부동산 전문 포털 사랑방 부동산(home.sarangbang.com)에 따르면 내년 광주지역의 입주 예정 아파트를 조사한 결과, 총 29개 단지에서 7601세대가 입주를 앞둔 것으로 집계됐다. 이는 올해 입주 아파트 물량 1만6406세대의 절반 수준이다. 지역별로는 북구지역 물량이 가장 많다. 10개 단지에서 3704세대가 입주한다. 동구는 3개 단지·1656세대, 광산구 7개 단지·1124세대, 남구 7개 단지·942세대, 서구 2개 단지·175세대 등이다. 남구 봉선동에서만 4개 아파트가 내년 집들이를 앞두고 있어 동 단위에서는 가장 많았다. 내년 입주 아파트 중 12개 단지는 100세대도 되지 않는 소규모 단지다. 1000세대가 넘는 단지는 힐스테이트 신용 더리버(1647세대) 1곳뿐이다. 500세대가 넘는 아파트 역시 △더샵광주포레스트(991세대) △선교2차 우방아이유쉘 리포레(906세대) 등 2곳으로, 대단지 입주를 찾기 어려워졌다. 반면 올해는 재개발·재건축 아파트의 입주가 이어지면서 1000세대 이상이 많았다. 내년 입주아파트 중에는 하이엔드·고급 아파트를 표방한 단지를 쉽게 찾아볼 수 있다. 전용면적 84㎡의 중소형 구성이 아닌 120㎡(50평) 이상의 대형면적이 있는 단지가 13개 아파트에 달한다. 가장 큰 면적은 전용면적 244㎡(90평)가 있는 남구 봉선동 한국아델리움57 더펜트다. 이외에도 봉선동 봉선로 르오네뜨·봉선동 한국아델리움57 펜트윈·방림동 골드클래스 등에 200㎡(73평)가 넘는 면적이 있다. 사랑방 부동산 최현웅 팀장은 "지난 2020년부터 전매 제한, 조정대상지역 지정 등 광주지역에도 각종 규제들이 더해지며, 대단지 일반분양보다는 차별화와 경쟁력을 확보하기 위한 소규모 세대의 프리미엄 아파트 분양이 증가했다"며 "이 영향으로 내년 입주물량 세대수가 올해보다 감소하는 측면이 있다"고 말했다.

쌍용건설, '쌍용 더 플래티넘 여수35' 신규 분양

조정대상지역에서 해제된 여수에서 오랜만에 브랜드 아파트가 신규 분양돼 눈길을 끈다. 쌍용건설은 여수 최중심인 학동에 최고층으로 들어서는 '쌍용 더 플래티넘 여수35'의 견본주택을 오는 4일 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약을 진행한다. 세대주는 물론 세대원, 다주택자도 청약할 수 있다. 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고 지역·면적별 예치금 충족 시 1순위 청약자격이 주어지며, 재당첨 제한도 없으며 계약금 완납 후 분양권 전매도 가능하다. 여수시는 지난 2020년 12월 조정대상지역으로 지정된 이후 공급이 크게 줄어들었다. 부동산 114랩스에 따르면 여수 분양 물량(임대제외)은 △2021년 482세대 △2022년 542세대에 그쳤다. 내년 분양 시장도 극심한 '가뭄'에 시달릴 전망이다. 원자재 가격 상승에 따라 공급에 차질이 생긴데다 내년 상반기 분양 예정이던 대규모 택지개발사업인 여수 죽림지구가 난항을 겪으며 여수 신규 아파트 공급절벽에 대한 우려가 더욱 높아지고 있다. 최근 레고랜드발 부동산 PF부실 우려에 공급절벽이 장기화되면 2021년~2022년 분양한 아파트가 입주할 때인 2024~2025년을 기점으로 아파트 공급 절벽에 따른 여수 집값 상승이 예상된다. 분양 관계자는 "여수는 조정대상지역에 묶여있던 2년간 공급 가뭄을 겪은데다 대규모 분양이 예상됐던 택지개발 사업지들의 일정이 불투명해지면서 신규 아파트 공급절벽에 따른 집값 상승에 대한 우려가 높다"며 "여수 최중심에 최고층으로 들어설 이 아파트는 각종 편의시설에 오션뷰까지 갖춰 청약 수요가 몰릴 것으로 기대된다"고 설명했다. '쌍용 더 플래티넘 여수35'는 여수시 학동 74번지 일대에 지하 5층∼지상 35층, 2개동, 총 244가구 규모로 지어진다. 전 가구가 일반분양으로 공급되며, 242가구는 84㎡이고 나머지 2가구만 179㎡다. 대다수 세대가 여수 바다 조망이 가능한 오션라이프형 랜드마크인 것이 특징이다. 여수 최중심에 자리해 여수 전 지역은 물론 순천, 광양도 쉽게 오갈 수 있다. KTX 여천역도 자동차로 5분 거리에 있다. 여수시청, 법원, 주민센터 등 주요 관공서와 중심상업지에 걸어서 갈 수 있다. 또 쌍봉초교, 여수웅천중학교, 여천고교 등 교육환경도 잘 갖춰져 있다. '플래티넘' 브랜드 프리미엄도 누릴 수 있다. 스마트키나 스마트폰 접촉 없이 공동현관을 지나 엘리베이터를 호출할 수 있는 '스마트 원패스시스템', 엘리베이터 안 공기청정시스템과 항균 핸드레일 등이 도입됐다. 견본주택은 여수시 웅천동에 위치한다.

전남 건설업계, 순천시 신청사 분리발주 반발

전남 종합건설업계가 순천시의 신청사 건립 분리발주 추진에 반발하고 나섰다. 대한건설협회와 건설협회 전남도회는 순천시 신청사 건립공사 시공업체 선정을 위한 입찰방식을 당초 공고와 동일하게 통합발주해 달라는 건의서를 행전안전부 장관, 전남도지사, 순천시장 등에게 발송했다고 26일 밝혔다. 전남도회에 따르면 당초 순천시는 지난 2020년 신청사 건립 기본계획을 고시하고, 지난 5월 신청사 설계를 완료했다. 이어 실시설계 기술제안입찰 방식으로 업체를 선정하기로 하고 지난 6월 조달청과 시설공사 맞춤형서비스 약정을 체결한 데 이어 8월 입찰안내서 심의를 완료했다. 이에 따라 조달청은 지난 9월 21일 입찰공고를 내고 12월부터 기술제안서를 접수해 심사를 거쳐 내년 1월까지 시공업체 선정을 마무리한 후 순천시에 통보할 예정이었으나 순천시가 입찰참가자격사전심사(PQ) 서류 제출 마지막날인 지난 14일 입찰공고를 취소했다. 전남도 지방건설기술심의위원회에서 입찰방법을 최종 결정하고, 조달청의 기술 검토후 정식입찰이 진행된 상태에서 PQ 마감 당일 입찰이 취소된 것은 매우 이례적인 일이다. 순천시 신청사건립추진단은 지역건설업 활성화 차원에서 분리발주 입찰을 추진하게 됐다는 입장을 밝힌 것으로 알려졌다. 이에 도내 종합건설업계는 "공종간 유기적 협력을 통해 효율적으로 시공해야 하는 기술형입찰의 근본을 훼손하면서까지 분리 입찰을 강행하려는데 근원적인 물음이 든다"며 "종합적인 관리·통제가 사실상 불가능하고 시공사간 마찰이 발생할 수 밖에 구조로, 분리발주를 추진하려는 이유를 이해할 수 없다"고 반발했다. 공후식 건설협회 전남도회 회장은 "기술형 입찰의 대전제인 통합발주의 원칙이 변질·훼손되고 있어 아쉽다"며 "고도의 기술력이 요구되는 기술형입찰의 본질에 어긋나는 분리입찰이 강행될 경우 불필요한 예산낭비는 물론 공기 지연, 하자책임범위, 시설물 안전, 시공현장에서의 중대재해 발생 등 크고 작은 부작용이 현실화 될 우려가 있어 건의서를 제출하게 됐다"고 말했다. 한편 순천시는 1380억여 원을 들여 장천동 일대에 지하 1층~지상 6층 규모의 신청사 건립 사업을 추진하고 있다.

유탑엔지니어링, 공동주택 우수감리업체 선정

광주지역 기반의 감리업체인 유탑엔지니어링은 경기도 주관 공동주택 우수 시공·감리자 평가에서 우수 감리자로 선정됐다고 18일 밝혔다. 이번 평가는 지난해 공동주택 품질점검을 받고 사용검사가 완료된 25개 시·군 신축 아파트 98곳을 대상으로 이뤄졌다. 지자체와 민간전문가들이 참여한 현장실사에서 건축, 조경, 전기, 기계 등 분야별 시공평가와 품질점검 후속 조치, 입주자 생활편의 등을 평가해 우수 시공·감리업체가 선정됐다. 유탑엔지니어링은 대우건설이 시공한 과천 푸르지오어울림라비엔오의 감리를 맡았다. 이 아파트는 우수한 주동 입면 디자인과 단지 내 2층 규모의 티하우스, 석가산·이끼원으로 구성된 아름다운 중앙광장 등 쾌적한 주거 환경을 내세우고 있다. 박광호 유탑엔지니어링 부사장은 "우수 감리업체로 선정된 만큼 주택품질 향상과 국내 건설기술 발전에 이바지할 수 있도록 성실한 업무 수행과 책임 감리, 철저한 현장 관리를 약속하겠다"고 말했다. 한편 유탑엔지니어링은 광주시청사, 전남도청사, 순천만국제정원박람회장, 광주월드컵경기장 등을 감리했으며 나주시로부터 우수 감리자로 선정되기도 했다.

라인문화재단-라인건설, 6년째 충장축제 후원

라인문화재단이 라인건설과 함께 13일부터 17일까지 5일간 광주 충장로 일원에서 펼쳐지는 '제19회 추억의 광주충장, 월드페스티벌' 공식 후원한다. 또 대표적 시민 참여 프로그램인 대학가요제 리턴즈와 뉴트로 댄스 경연대회 운영에도 직접 참여한다. 지난 2004년 1회 축제를 시작으로 19회째를 맞는 '추억의 광주충장, 월드페스티벌'은 광주 및 호남 지역 주민과 문화 예술인 등이 다함께 참여하는 호남 대표 도심 길거리 문화 축제다. 라인문화재단은 광주 문화예술 인재 육성 및 지역 문화 활성화를 위해 2016년을 시작으로 6년째 충장축제 공식 후원사로 참여하고 있다. 라인문화재단은 라인건설과 함께 14일 광주 5·18 민주광장 주무대에서 진행되는 대학가요제 리턴즈와 뉴트로 댄스 경연대회를 운영에 직접 참여한다. 먼저 라인문화재단과 함께하는 뉴트로 댄스 경연대회는 70~90년대 발표된 대중가요 및 팝음악을 배경으로 한 댄스 경연대회로 당시 유행했던 다양한 춤들을 선보여, 참가자들은 물론 축제를 찾은 관람객 모두를 복고 감성에 빠져들게 할 예정이다. 이후 같은 장소에서 펼쳐지는 라인문화재단과 함께하는 대학가요제 리턴즈는 70년, 80년대 숱한 추억과 인기 가수들을 배출했던 대학가요제와 강변가요제의 무대와 노래를 재현하는 프로그램으로 사전 예선을 거친 14개 참가팀의 열띤 경연과 샌드페블즈(제1회 대학가요제 대상), 서울대트리오, 목비 등의 초청 가수 공연으로 현장 분위기를 달군다. 또한 충장로 일대에 조성되는 추억의 충장거리에 라인문화재단과 함께하는 추억의 거리 무대를 조성해 시간대별로 다양한 문화공연 프로그램을 진행해 지역 관람객들의 관심을 불러일으킬 것으로 보인다. 오정화 라인문화재단 이사장은 "광주와 전남을 넘어 전 세계적인 문화 축제로 도약하는 충장축제와 인연을 맺은지 6년이 지난 만큼 올해 라인문화문화재단이 공식 후원하는 시민 참여 경진대회 규모도 크게 확대했다"며 "앞으로도 지역 내 문화예술 분야, 인재 육성과 지역 문화 활성화를 위한 다양한 활동을 펼쳐 나갈 계획으로, 지역 문화 발전에 보탬이 될 수 있도록 하겠다"고 밝혔다. 한편 라인문화재단과 라인건설은 '추억의 충장축제' 후원 외에도 라인장학재단과 함께 광주·전남지역 우수 인재 발굴을 위해 매년 수억원의 장학금을 전달하고, 광주미술대전, 한국청소년영화제, 사랑의 공부방 꾸미기 등 다양한 사회공헌활동을 이어가고 있다.

건설업계, 주계약자 공동도급제 '존치 vs 폐지' 힘겨루기

행정안전부가 '주계약자 공동도급제도'를 현행 발주자 지정방식에서 입찰참여자 선택방식으로 변경하려는 데 대해 전문건설업계와 종합건설업계가 팽팽히 맞서고 있다. 전문건설업계는 하도급 부조리 심화 등을 이유로 현행 방식 유지를 요구하는 반면, 종합건설업계는 제도의 부작용이 커지고 있다며 폐지를 주장해 자칫 힘겨루기 양상으로 비화되는 것 아니냐는 우려를 낳고 있다. 5일 대한건설협회 전남도회와 대한전문건설협회 전남도회 등에 따르면 행정안전부는 최근 '지자체 입찰 및 계약집행기준 공동계약 운영요령 개정안'을 통해 '주계약자 공동도급제'를 발주기관이 아닌, 입찰 참여자가 선택하는 방식으로 예규 변경을 추진하고 있다. '주계약자 공동도급 제도'는 하도급 부조리 등을 없애기 위해 지난 1999년 건설산업기본법에 도입된 개념이다. 주계약자인 종합건설업체가 전체 공사에 대한 종합적인 계획·관리·조정 역할을 수행하고 전문건설업체는 부계약자로서 공동도급 형태로 참여하는 방식이다. 행안부는 지난 2010년 1월부터 하도급 불공정 해소와 부실공사 예방 등을 위해 이 제도를 본격 시행했으나 최근 예규 변경을 추진해 폐지 논란이 일고 있다. 대한전문건설협회 전남도회 등은 주계약자 공동도급 발주방식을 발주자 지정에서 입찰참여자 선택으로 변경하는 것은 사실상 제도의 폐지를 의미한다며 현행 제도 유지를 행정안전부에 건의했다. 전남 전문건설업계는 "건설현장의 구조적인 하도급 부조리가 만연한 상황에서 주계약자 공동도급제를 폐지하는 것은 영세 하도급 전문건설업체의 희망을 송두리째 빼앗는 것"이라며 "불법적이고 관행적인 하도급을 방지하기 위해 도입한 주계약자 공동도급제도를 현행대로 유지해야 한다"고 주장했다. 입찰참여자 선택방식으로 변경할 경우 고질적인 하도급 부조리 관행을 묵인 또는 방치하는 것이고 이는 건설현장의 부실시공으로 이어질 수 있다는 것이다. 고성수 대한전문건설협회 전남도회 회장은 "건설생산체계 개편과 상호시장 개방으로 전문건설업계의 어려움이 가중되고 있는 상황에서 주계약자 공동도급제를 변경하는 것은 잘못된 것이다"며 "정부의 하도급자 보호정책의 일관성을 살리고 불공정한 하도급 관행을 해소하기 위해 주계약자 공동도급제 폐지안은 예규 개편대상에서 제외돼야 한다"고 강조했다. 반면 전남 종합건설업계는 주계약자 공동도급제도의 부작용이 심각하다며 건설산업 발전을 위해 즉각 폐지해야 한다고 촉구했다. 국토부의 건설 생산체계 개편에 따라 종합-전문 업종간 상호 시장진출이 가능해져 주계약자 공동도급 제도의 존치 명분이 사라졌다는 게 전제 조건이다. 또 그동안 주계약자 공동도급제도 운영과정에서 종합-전문업체간 하자 책임 불분명, 연계 공종간 혼선에 따른 공기 지연, 공사품질 저하 등 부작용이 속출하고 있으며 심지어 특정 공종에서는 전문업체가 종합업체를 역선택해 리베이트를 요구했다는 후문도 있다고 주장했다. 공후식 대한건설협회 전남도회 회장은 "주계약자 공동도급 제도는 현 정부가 추진해온 건설 생산체계 개편 방향에 정면으로 배치되는 것은 물론, 공기 지연과 시공의 효율성 저하 등 많은 부작용을 낳고 있다"며 "발주자에게 피해가 되고 국민이 이용하는 시설물의 품질 확보에도 문제가 되는 제도는 폐지돼야 한다"고 지적했다.

LH 매입임대주택 '빈집' 증가…광주 124채·전남 20채

LH(한국토지주택공사)가 다가구 주택을 매입한 뒤 주거 취약계층에 공급하는 매입임대주택 공급사업이 '빈집' 증가로 도마 위에 올랐다. 4일 국회 국토위 소속 더불어민주당 최인호 국회의원이 LH로부터 제출받은 매입임대주택 공가 현황 자료에 따르면 2021년말 전국의 매입임대주택 빈집은 4283채로 지난 2017년 말 1822채보다 2.4배(2461채) 증가했다. 광주는 재고 물량 8680채 가운데 124채(1.4%)가 빈집으로 있고, 전남은 1160채 가운데 20채(1.4%)가 빈집이다. 전국 평균 2.8%보다는 낮은 수준이다. 전국적으로는 경기도가 1377채로 가장 많았고 부산 687채, 인천 406채, 서울 368채, 경북 218채, 경남 195채, 강원 151채 등이었다. 빈집이 늘어나는 이유는 LH가 지난 2004년부터 매입한 다가구 주택이 노후화되면서 수요가 감소하고 누적 재고량도 늘었기 때문으로 분석됐다. LH는 지난 5년(2017~2021년)간 국비 등 총 18조5736억원을 투입해 매입임대주택 9만6107채를 매입했다. 호당 평균 매입단가는 1억 9300만원이다. 최인호 의원은 "평균 매입단가 고려시 매입임대주택 공가 4283채에 소요된 예산만 8000억여원에 달한다"며 "앞으로 매입임대주택 물량이 더 늘어날 것이기 때문에 빈집 관리를 더 철저히 해야 한다"고 지적했다. 이에 대해 LH광주전남본부 관계자는 "수요가 많은 지역에 더 많은 주택이 확보될 수 있도록 정부와 지속적으로 협의하고 양질의 주택 확보, 입주대상 확대 등으로 공가율 최소화에 적극 노력하겠다"고 밝혔다.

LH, 4일부터 청년·신혼부부 매입임대주택 접수

한국토지주택공사(LH)는 4일부터 2022년 3차 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집을 위한 청약 접수를 실시한다고 3일 밝혔다. '매입임대주택'은 LH가 도심 내 신축과 기존 주택을 매입해 무주택 청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴한 임대조건으로 임대하는 공공임대주택으로, 매년 분기별로 입주자를 정기 모집한다. LH는 올해 상반기에 실시한 1·2차 정기모집을 통해 7181가구를 공급했으며, 이번 2022년 3차 정기모집을 통해 전국 76개 시·군·구에서 총 3310가구를 공급한다. 유형별로는 △청년 매입임대주택 2018가구 △신혼부부 매입임대주택 1292가구를 공급하며, 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권이 1458가구, 그 외 지역이 1852가구다. '청년매입임대주택'은 만 19∼39세의 청년 등을 대상으로 공급하는 주택으로, 임대조건은 인근 시세의 40∼50% 수준이다. 특히 이번에 모집하는 3차 청년매입임대주택(기숙사형 제외)은 임대료와 임대보증금의 전환비율을 기존 60%에서 80%까지 높여 보증금을 높이고 임대료 부담을 더욱 낮출 수 있다. '신혼부부 매입임대주택'은 결혼 7년 이내의 신혼부부, 예비신혼부부 등에게 공급되는 주택으로, 다가구주택 등을 시세의 30∼40%로 공급하는 '신혼부부Ⅰ'과 아파트·오피스텔 등을 시세의 70∼80%로 공급하는 '신혼부부Ⅱ'로 구분된다. 거주기간은 청년매입임대주택은 최장 6년, 신혼부부Ⅰ 매입임대주택은 최장 20년, 신혼부부Ⅱ 매입임대주택은 최장 6년으로 자녀가 있는 경우에는 10년까지 거주 가능하다. 청약 신청은 입주 대상자 중 무주택 요건과 소득, 자산 기준을 충족한 경우 가능하며 무주택 요건, 소득 및 자산 기준 등은 주택 유형에 따라 상이하다. 기타 자세한 사항은 LH청약센터에 게시된 유형별 공고문을 통해 확인할 수 있으며, LH콜센터를 통한 전화 상담도 가능하다. 노영봉 LH 매입전세임대사업처장은 "집값 상승으로 어려움을 겪고 있는 청년과 신혼부부들에게 LH 매입임대주택이 든든한 주거사다리가 될 것으로 기대하며, 앞으로도 다양한 계층의 주거안정을 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 밝혔다.

전남 전문건설업계 "'주계약자 공동도급제' 폐지 반대"

행정안전부가 현행 '주계약자 공동도급제도'를 발주자 지정방식에서 입찰참여자 선택방식으로 개정하려는 데 대해 전남 전문건설업계가 반발하고 있다. 불공정한 하도급 관행을 없애기 위해 도입한 주계약자 공동도급제도를 변경할 경우 영세 전문건설업계의 피해는 물론, 하도급 부조리가 심화될 것이라는 지적이다. 대한전문건설협회 전남도회는 29일 행정안전부가 주계약자 공동도급 발주방식을 발주자 지정에서 입찰참여자 선택으로 변경하는 것은 사실상 주계약자 제도의 폐지를 의미한다며 현행 제도 유지를 건의했다고 밝혔다. 전남도회에 따르면 행안부는 지난 2010년 1월부터 하도급 불공정 해소와 적정공사비 확보, 부실공사 예방 등을 위해 하도급 전문업체(부계약자)가 종합건설업체(주계약자)와 공동으로 입찰에 참여토록 하는 '주계약자 공동도급제도'를 도입했다. 그러나 행안부는 최근 '지자체 입찰 및 계약집행기준 공동계약 운영요령 개정안'을 통해 주계약자 공동도급제를 발주기관이 적용하는 게 아니라 입찰 참여자가 선택하는 방식으로 변경을 추진하고 있다. 이에 대해 전남 전문건설업계는 "건설현장의 구조적인 하도급 불공정이 만연한 상황에서 주계약자 공동도급제를 폐지하는 것은 영세 하도급 전문건설업체의 희망을 송두리째 빼앗는 것"이라며 "불법적이고 관행적인 하도급을 방지하기 위해 도입한 현행 제도를 유지해야 한다"고 주장했다. 입찰참여자 선택방식으로 변경할 경우 고질적인 하도급 불공정 관행을 묵인 또는 방치하는 것이고 이는 건설현장의 부실시공으로 이어질 수 있다는 것이다. 전문건설협회 전남도회는 불공정한 하도급 관행의 실례로 지난해 국토부 점검 결과 건설현장의 34%에서 직접 시공원칙이 지켜지지 않았고 종합업체가 수주한 뒤 하도급을 주는 평균 외주비율도 지난 2020년 기준 57%에 달했다는 점을 들었다. 또 기재부가 주계약자 발주방식을 입찰참여자 선택방식으로 변경한 이후 발주건수가 줄어드는 문제가 발생해 종전 방식으로 복원하는 특례를 시행하고 있는 점도 제시했다. 고성수 대한전문건설협회 전남도회 회장은 "건설생산체계 개편과 상호시장 개방으로 전문건설업계의 어려움이 가중되고 있다"며 "정부의 하도급자 보호정책의 일관성을 살리고 불공정한 하도급 관행을 해소하기 위해 주계약자 공동도급제 폐지안은 예규 개편대상에서 제외돼야 한다"고 강조했다.

포스코건설, 광양서 '더샵 광양라크포엠' 견본주택 개관

포스코건설이 23일 광양에서 '더샵 광양라크포엠'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어간다. 한국부동산원 청약홈에서 10월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 17일 발표하며 정당계약은 10월 28일에서 11월 2일까지 6일간 진행한다. '더샵 광양라크포엠' 단지의 1순위 청약 자격을 살펴보면 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 세대주 여부, 보유주택 수와 상관 없이 1순위 청약을 넣을 수 있다. 계약 즉시 분양권 전매가 가능하고 대출, 세금 등 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다. '더샵 광양라크포엠'은 광양시 마동 348-4번지 일원에 들어서는 단지로, 지하 3층~지상 29층, 9개동, 전용 84~159㎡ 총 920가구 규모다. '더샵 광양라크포엠'은 포스코건설의 아파트 브랜드 '더샵'과 호수를 뜻하는 Lac와 큰숲을 뜻하는 Foret, 그리고 詩(시)를 뜻하는 Poem이 합쳐진 단지명이다. 호수와 숲이 만난 더샵의 그린 라이프, 고객의 삶이 마치 아름다운 시처럼 광양 중마동에서 시작하길 바라는 마음으로 지어졌다. '더샵 광양라크포엠'이 들어서는 중마동은 광양시 내에서도 주거선호도가 높은 중마생활권에 위치해 중마로, 중마중앙로, 동광양IC, 이순신대교 등을 이용한 광양 시내외 접근성이 우수하며, 광양제철소 등 주요 산업단지의 직주근접 단지로도 기대가 높다. 풍부한 생활 인프라도 장점이다. 단지 앞 광양커뮤니티센터와 주요 관공서 등을 편리하게 이용할 수 있고 아파트 밀집지역 내 상권은 물론 대형마트 이용도 쉽다. 도보 통학이 가능한 한국창의예술고교를 비롯해 인근에 통학 가능한 초·중·고교도 다양하다. 주거환경도 우수하다. 가야산 자락의 고지대에서 광양시를 내려다보는 입지로, 대규모 생태공원 및 마동저수지가 인접해 녹지와 수변 조망권을 모두 확보하고 있다. 이러한 쾌적한 자연환경은 포스트 코로나 시대에 건강한 생활환경을 제공한다. 남향 위주로 단지를 배치해 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 평면은 실수요자 선호도가 높은 4 Bay(베이) 판상형 위주로 평면 경쟁력을 확보했다. 여기에 현관창고, 듀얼 드레스룸, 복도펜트리 등이 구성돼 수납공간과 공간 활용성을 극대화했으며, 최상층에는 별도의 다락방 공간이 제공되는 복층형 설계를 적용했다. '더샵'만의 차별화된 설계도 돋보인다. 입주민들의 주거 편의성을 높이기 위해 포스코건설이 개발한 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가 설치되고, 내부 공기 압력을 낮춰주는 음압 기능 시스템을 갖춰 코로나 등 바이러스 및 세균 확산을 방지할 수 있는 '각 실 제어 청정환기시스템'도 선택할 수 있다. 포스코건설의 스마트홈 서비스인 아이큐텍(AiQ TECH)으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있고, 승강기 내부 UV-C LED 살균 조명을 설치하여 미세한 바이러스 및 세균을 제거한다. 피트니스, 실내골프연습장 등으로 구성된 스포츠존, 독서실 및 북카페가 조성되는 에듀존, 어린이집, 게스트하우스 등이 들어서는 퍼블릭존으로 다채롭게 구성했으며 옥상 태양광 발전 시스템, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했고 단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 '3선 보안 시스템' 등을 적용하여 입주민들에게 더 안전한 주거 환경을 제공한다. 포스코건설 관계자는 "더샵 광양라크포엠은 선호도 높은 더샵 브랜드로 공급되는 만큼 차별화된 설계 및 상품성을 갖춘데다, 지난 6월 말 광양시가 조정대상지역에서 해제되면서 비규제 혜택까지 누릴 수 있다 보니 실수요자분들의 많은 문의가 이어지고 있다"고 전했다.

전문건설협회 광주시회, 이웃돕기 성금 3000만원

대한전문건설협회 광주시회는 6일 광주시교육청과 4개 구청, 관내 사회복지시설 6개소를 방문해 불우이웃돕기 성금 3000만원을 전달했다. 협회는 광주시교육청을 통해 취약계층 학생을 위한 성금 300만원과 관내 4개 구청에 각각 300만원씩을 포함해 총 1500만원의 성금을 전달했다. 또 사회복지시설인 분도와 안나 개미꽃동산, 영신원, 월드비전 등 6개소에 각각 200만원씩 총 1200만원, 협회와 자매결연을 맺고 있는 소년소녀가장과 독거노인 20명의 가정을 방문, 생활지원금(200만원)과 위문품(100만원 상당)을 전달하고 이들을 격려했다. 박병철 회장은 "코로나19 장기화와 경기침체로 많은 어려움을 겪고 있는 사회복지시설에 도움이 됐으면 좋겠다"며 "전문건설인의 정성을 모아 따뜻한 추석명절을 지낼 수 있도록 나눔을 전하고 있다"고 말했다. 한편 협회는 매년 사회 취약계층과 불우이웃을 위문하고 정기적으로 후원하고 있다. 또 김장나눔 봉사활동 및 취약계층 주거환경 개선사업인 행복한 목수 리모델링 등 다양한 사회공헌활동을 꾸준히 실천하고 있다.

TG영무건설 박헌택 회장, 광주시 유공자 표창

TG영무건설그룹 박헌택 회장이 5일 사회공헌 및 메세나 활동 등의 공로로 시정발전 유공자로 선정돼 강기정 광주시장으로부터 표창패를 수상했다. 이번 상은 지역사회 발전에 보탬이 되고 묵묵히 선행을 베풀어 시정발전에 기여한 유공자에게 수여된다. 박헌택 회장은 회사 설립과 함께 '다음봉사단'을 창단해 지속적으로 전 직원과 함께 자원봉사, 소외계층 지원 등 다양한 분야에서 사회공헌활동을 실천하고 있다. 또 2017년도에 사재를 출연해 광주 대인동에 복합문화공간 '김냇과'를 설립한 후 서구 양동과 치평동에'김냇과2', '김냇과3', 나주 혁신도시 스마트파크 내 '나주 예술의전당'을 설립해 지역 작가들에게 창작활동 및 공간을 제공하고 있다. 박헌택 회장이 이끌고 있는 TG영무건설그룹은 '예다음', '파라드', '엔끌레이브'라는 네이밍으로 전국 각지에서 공동주택과 상업시설을 공급하고 있는 회사다.

호반그룹, 추석 맞아 공사대금 1550억 조기 지급

호반그룹 건설계열이 이번 추석에도 협력사와의 상생협력에 노력한다. 호반그룹은 자금수요가 늘어나는 추석 명절을 앞두고 중소 협력사들의 원활한 자금 운영을 위해 공사대금을 앞당겨 지급한다. 호반그룹의 건설계열 호반건설과 호반산업은 공사대금 등 1550억원을 추석 전에 조기 지급한다고 31일 밝혔다. 더불어 호반건설과 호반산업은 500여개 협력사에 추석선물도 함께 전달한다. 호반건설 관계자는 "협력사에 추석 전에 공사대금 등 1550억원을 지급하고, 올해는 별도의 추석 선물도 전달하게 됐다"며 "글로벌 인플레이션과 금리 인상 등 경제 불확실성이 커지는 상황에서 협력사에 도움이 되길 바란다"고 말했다. 호반그룹은 올해 협력사에 위기 극복 지원금 100억원, 우수협력업체 시상식을 통한 경영안정자금 130억원을 전달하는 등 다양한 상생활동을 펼치고 있다. 한편 지난 6월 국토교통부가 발표한 2022년도 건설사업자간 상호협력평가에서 호반건설과 호반산업은 최우수 등급을 받은 바 있다.

전문건설협회 광주시회 이웃돕기 성금 전달

대한전문건설협회 광주시회는 29일 광주 북구청, 서구청, 광산구청을 방문해 각 300만원씩 총 900만원의 사회취약계층을 위한 돌봄이웃돕기 성금을 전달하고 지역 전문건설업계 현안사항 설명과 함께 협조를 요청했다. 박병철 회장은 "작은 정성이지만 이번 성금이 코로나19 장기화로 큰 어려움을 겪고 있는 이웃들에게 보탬이 됐으면 한다"고 밝혔다. 이와함께 광주시회는 구청장과의 간담회에서 2022년도 실적신고 분석결과를 설명하며 '건설공사 발주 세부기준' 개정을 통해 전문건설 상호시장 미개방 금액이 공사예정금액 3억5000만원으로 증액된 것과 관련해 이를 적극 도입할 것과 주계약자 공동도급제도를 통한 발주 활성화 등을 건의했다. 이에 각 구청장들은 "지역사회가 어려움에 놓여 있을 때마다 사회봉사활동에 발벗고 나서주셔서 감사드린다"며 "현재 전문건설업계의 어려움을 잘 알고 있다. 협회에서 건의한 내용을 면밀히 검토해 지역 내 전문건설업체의 보호·육성에 앞장서도록 노력하겠다"고 답했다.

전문건설협회 광주시회 이웃돕기 성금 전달

대한전문건설협회 광주시회(회장 박병철)는 지난 25일 광주 동구청을 방문해 300만원의 사회취약계층을 위한 돌봄이웃돕기 성금을 전달하고 지역 전문건설업계 현안사항 설명과 함께 협조를 요청했다. 박병철 회장은 "추석명절을 맞아 작은 정성이지만 이번 성금이 주변의 어려운 이웃들에게 조금이나마 보탬이 되고자 전달했다"고 밝혔다. 이와함께 시회는 구청장과의 간담회에서 2022년도 실적신고 분석결과를 설명하며 전문건설 발주 증대를 통한 책임시공 활성화와 주계약자 공동도급 발주 활성화 및 공급원가 변동시 하도급대금 조정, 소규모 건설공사 설계기준 활용 확대 등을 요청했다. 한편 협회는 매년 사회 취약계층과 불우이웃을 위문하고 정기적으로 후원하고 있다. 또 김장나눔 봉사활동 및 취약계층 주거환경 개선사업인 행복한 목수 리모델링 등 다양한 사회공헌활동을 꾸준히 실천하고 있다.