광주시민 절반 가량이 올해 집값 전망에 대해 "소폭 상승할 것"이라고 예측했다.

광주·전남 대표 부동산 플랫폼 사랑방 부동산은 지난해 12월15일~22일까지 사랑방 이용자 701명을 대상으로 '2022년 광주 부동산 전망'을 주제로 설문조사를 했다.

조사 결과 올해 주택 매매가격 전망에 대해 전체 응답자 중 75.9%가 '상승'이라고 답했다. '하락'이라는 답변은 13.1%였고 '보합'이라는 응답은 11%였다.

이는 5대 광역시 중 유일하게 상승 흐름을 보이는 광주 부동산 시장에 대한 기대감이 반영된 결과로 분석된다.

다만 지역민들은 가격 상승률에 조정은 있을 것으로 내다봤다. 집값이 지난해보다는 적지만 소폭 상승할 것이라는 응답이 46.2%로 가장 많았고, 지난해만큼 급등할 것이라는 답변은 29.7%였다.

올해 주택가격 전망은 전 연령대에서 모두 상승 비율이 높았고, 특히 20, 30대에서 상승을 전망하는 응답 비율이 상대적으로 더 높게 나타났다.

자치구별로 보면 동구(81%), 남구(78.8%) 주민들의 상승 응답 비율이 다른 지역에 비해 높았다.

집값이 오를 것으로 보는 이유로는 '물가상승률만큼 집값도 상승'이 55.8%를 차지했다. 이어 신규 분양가의 상승(22.6%), 타 지역에 비해 저평가(20.3%), 기타(1.3%) 순이었다.

반면 가격 하락을 전망한 응답자들은 가격급등으로 거래감소, 호가조정(35.5%)을 가장 많이 꼽았다. 이어 대출규제 강화(29%), 기준금리 인상(20.1%), 투자수요 감소(15.4%) 등이 이어지며 금융 분야 규제 관련 답변이 절반가량 차지했다.

사랑방부동산 최현웅 팀장은 "광주 집값 상승 흐름이 이어지고 있고 수요와 공급이 불일치해 상승 의견이 많은 것으로 보인다"며 "다만 대출 규제강화 등의 이유로 상승폭은 둔화할 것이라고 예측한 것 같다"고 말했다.